※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
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- 社區：世界通貿大樓
- 總坪數：69.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.5 坪
- 共同使用：26.2 坪
- 樓別/樓高： 16~16樓 / 18樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合尋求置產投資或需要低成本辦公空間的買方。
此物件位於高雄市核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與成熟的商圈環境。最大的亮點在於「低單價」與「含車位」，每坪約 19 萬的單價在市中心商辦中相當少見，對於希望透過置產獲取租金收益的投資者而言，具備相當高的性價比。此外，高樓層的位置也提升了居住或辦公的舒適度。
然而，買方需慎重考慮屋齡因素。34 年的建築可能面臨維修基金或結構檢測的後續成本，且商辦的貸款條件與稅務負擔（如房地合一稅、房屋稅率）與住宅不同。若您預算充足且能接受商用不動產的持有成本，或計劃自組辦公室以節省長期租金，這是一筆性價比極高的資產；若僅作為短期投資，則需留意老舊大樓的市場流動性風險。建議進場前先確認大樓的修繕狀況及銀行對高屋齡物件的貸款成數。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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